近日,市場有傳聞稱“首套房認定標准將放鬆”,“四大行將發佈政策,只要房貸餘額還清都算首套房”。記者就此採訪四大行相關負責人,四大行均表示目前尚未有明確信息發佈。
  工行相關人員表示,目前還沒有準確消息要發佈,一切信息應以新聞通稿為準。
  中行相關負責人向記者表示,她也是剛得知這個消息,目前中行沒有準確消息要發佈,最終回覆將通過新聞通稿發佈。
  農行新聞處相關負責人稱,相關信息也只能從業務部門拿到口徑,目前暫時還沒有消息,一旦消息確定會第一時間向媒體發佈。
  建行相關負責人稱,一切以發佈為準。
  記者最新獲悉,某銀行本定於昨日下午召開的發佈會,臨時取消。進一步消息將另行通知。人民網
  南京首套房認定標準沒變
  昨日,四大行南京地區有關人員向記者強調,對首套房的認定標準維持不變,首套房貸款政策未變。
  南京部分股份制商業銀行負責人也向記者強調:還沒有接到總部的相關通知,目前執行原有的首套房認定標準。
  有媒體報道稱,某大行江蘇省分行對於首套房的認定標準上有了兩個放鬆執行的口子:一是貸款餘額已還清的,即可認定為首套房;二是夫妻雙方只要有一方未貸款的,並以其為主貸人的,可被認定為首套房。
  金陵晚報記者採訪了該行個貸部趙經理。趙經理告訴記者,“我們也註意到了網上的報道,但我們並沒有出台任何新政策,還是按照原來的政策執行,沒有任何變化。”
  對於未來全國範圍內的限貸政策鬆動,尤其是“認貸”標準是否會全面鬆動?同策咨詢研究部總監張宏偉告訴金陵晚報記者,“首套房貸認貸”標準的調整不符合央行支持首套房貸需求的“差別化”的房貸政策的精神,如果調整,顯然政策方向已違背支持首套房貸需求的原則,從這個角度來看,政策短期內全面公開執行落地的可能性不大。
  不過,由於當前全國範圍內大多數大中城市樓市仍然面臨去庫存壓力,大多數城市庫存去化周期超出15個月的降價壓力範圍值,從去庫存的角度來說,也不能排除全國範圍內部分城市“首套房認定標準”調整的可能性。馬樂
  首套房貸利率打七折?
  南京部分銀行:可能性很小
  9月15日,湖北政府出台救市新規,要求銀行首套房貸利率最低可至7折,這是首個地方政府在文件中明確提及首套房貸利率重回七折。
  首套房貸款七折利率在南京是否會重出江湖?
  南京一家股份制商業銀行信貸部人士在接受《金證券》記者採訪時表示,放鬆首套房貸款利率,響應國家支持剛需購房的號召,這是大勢所趨,但放鬆首套房貸款還需要時間去消化。
  “放鬆!怎麼放鬆?”一國有商業銀行人士表示,“目前,大部分銀行針對首套房貸款實施上浮5%的政策,放鬆首套房貸款政策,是否意味著除了放鬆首套房的認定標準外,首套房貸款還可以打折?”
  對於七折利率重出江湖的傳聞,上述股份制商業銀行信貸人士表示“在南京可能性很小。”
  該人士表示,七折利率估計實施起來比較難,因為根據成本測算,銀行針對首套房的放貸利率在基準利率的9折左右才能保本。低於這個數,銀行盈利甚微。
  他解釋,銀行是靠存貸差賺取利潤的。五年期的存款利率為4.75%,而貸款利率為6.55%,如果首套房貸款利率打七折,貸款利率便為4.585%,比同期存款利率還要低,因此,七折利率重出江湖的可能性非常小。
  據瞭解,目前針對首套房貸款,南京地區除郵儲銀行、北京銀行及花旗銀行等銀行實施基準利率外,大部分銀行實行上浮5%至10%的政策。管偉
  四大行均表示目前尚未有明確信息發佈。新華社發  (原標題:四大行重申首套房“認房也認貸”)
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